O preço da habitação em Portugal tende a estabilizar nos próximos tempos. Bruno Coelho, administrador de Imobiliário no Doutor Finanças, diz acreditar numa correção do mercado nacional com um reajuste de preços entre a procura e a oferta.

“No nosso observatório [imobiliário do Doutor Finanças] vemos quais são os preços anunciados ao momento e o que vimos em julho, de facto, é que já começa a haver, ao nível dos preços anunciados, uma pequena quebra de 3,4% abaixo face ao trimestre anterior.”

“Portanto, isto já é um indicador que o mercado começa a corrigir”, aponta.

Outro indicador de que o “mercado está a comprimir e a não aceitar estes preços” é o número de transações que “caiu 10% em julho quando comparado com o mesmo período de 2025”, revela Bruno Coelho.

Esta queda mostra que "o mercado não aceita tanto estes preços porque, de facto, é difícil para classe média ter capacidade financeira para os imóveis”, conclui.

"Ao contrário de nós, Londres está com stock máximo dos últimos 16 anos. O que isto quer dizer que têm o maior número de imóveis colocados à venda nos últimos 16 anos. Nós, pelo contrário, não temos isso. Temos pouca oferta”, explica, afastando comparações de mercados.

Mas engane-se quem pense que a aposta na construção em Portugal – nomeadamente com os incentivos do Governo – vai fazer os preços descerem a pique, até porque quem está a construir já tem isso em conta.

“Está-se a tentar promover a construção, que de facto é a única coisa que consegue resolver este problema estrutural que temos ao nível da escassez de imóveis. E, portanto, eu acredito que os construtores já estão a prever estes ajustes e isso já está a ser contemplado, certamente”, remata Bruno Coelho.